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“本来以为利率会降，没想到反而升了。”市民陈先生最近想入手新房，缙云汽车贷款不押车一直在关注房贷利率，他发现今年伊始房贷就开始上浮了。记者从市区多家银行了解到，今年的房贷利率延续了去年的上浮走势，首套房贷利率上浮5%-10%，二套房贷上浮10-15%。 银行首套房贷利率上浮 大部分上浮10%缙云汽车贷款不押车 “明天开始，缙云汽车贷款不押车我们首套房贷就要从基准利率上浮5%了。”市区一家国有银行相关部门人士说，房贷利率从去年下半年开始就走“上坡路”了，去年年初时还有九折优惠，9月份上浮到九五折，10月份开始就维持在基准，缙云汽车贷款不押车如今要在基准利率上上浮5%。“今年年初和去年年初办理按揭，利率就相差了15%。”市区一家股份制银行缙云汽车贷款不押车温州分行零售部负责人如是表示。 据融360监测数据显示，缙云汽车贷款不押车2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比11月上升0.37%；同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%，并研判预计2018年全国房屋贷款平均利率保持上涨的可能性较大。 采访中，多位银行人士表示，去年10月是银行集体上调房贷利率的时间点，“主要是受资金面紧和监管的影响。”另一家国有银行某支行负责人分析，银行资金流动性紧张是最主要的因素，吸收存款成本上升，缙云汽车贷款不押车自然而然信贷的利率也在上升。“不仅仅是房贷利率，个人贷款和企业贷款也有相应上调，只是幅度没有房贷大。” 记者从多家银行了解到，目前大部分银行的首套房贷款利率都是上浮10%。 市民按揭“排队等贷” 一般需要等候1-2个月缙云汽车贷款不押车 虽然房贷利率不断上涨，但市民办按揭的需求还在不断上升。数据显示，去年我市居民房贷在新增贷款中“挑大梁”。2017年温州房地产市场呈现量涨价稳的良好局面，带动银行业金融机构房地产贷款持续增加。截至2017年11月末，全市居民住房贷款余额1575亿元，比年初新增282亿元。 房贷增长幅度过快也引来了监管部门的注意，“全国的房贷增长都非常迅猛，各地的监管部门在引导，对房贷额度有所限制。”上述的温州分行零售部负责人说，这影响了市民办理按揭的速度，基本上都需要“排队等贷”。 “房贷要等两个月才能放下来。”缙云汽车贷款不押车市民周女士为儿子购置了一套大户型，在办理房贷按揭时被银行告知需要排队。目前办按揭要排队是市区各家银行的常态，一般需要等候1-2个月的时间。有银行表示现在还在消化去年11月份的按揭件，甚至有银行表示第一季度的额度已经用完。 不止温州，这轮房贷利率上浮可以说刷遍了全国的房贷圈。上海、北京、杭州等一线城市纷纷上浮利率，也有三四线城市跟进，上浮10%-20%成主流。 那今年房贷利率有可能会下降吗？“缙云汽车贷款不押车短期内要降下来基本不可能。”我市多位银行人士预估，目前来看今年流动性还将持续紧张，银行的融资成本上升，房贷利率走势应该会稳中趋高，不过银行的利率还是有浮动的空间，看客户对银行的贡献以及议价能力。 |
